Новости города БезФормата.Ru
Дальнее Константиново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
Фото: dk.nnov.ru

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте . Она устанавливается государством и  зависит от параметров  каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины  и зависит размер налога на землю.

 

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных  в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки ( утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» ). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о  проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и  заключают с  ним договор ( Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области» ) . Кадастровая оценка проводится не  чаще одного раза в  три года, но  и  не  реже одного раза в  пять лет. 

 

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863 .

В том случае, если земельный участок в составе земель населенных пунктов, расположенный на территории Нижегородской области поставлен на государственный кадастровый учет после даты , по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки, следовательно, после 01.11.2013, определение его кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с применением среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Приложением 2 Постановления от 10.12.2014 № 863.

С 1 января 2016 года налог на земельные участки населенных пунктов р ассчитывается исходя из результатов Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости , не уполномочен делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

 

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

  • если при определении кадастровой стоимости земельного участка использовались недостоверные сведения;
  • завышенная кадастровая стоимость земельного участка.
  •  

    Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

  • Через комиссию.
  • Нужно направить в комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: г. Н.Новгород, ул. Варварская, д.32 (номер контактного телефона 411-85-73) заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.. К нему приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости) перечень которых установлен частью 16 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности .

  • Через суд.
  • Для этого нужно подавать исковое заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в соответствии со ст. 245 КАС РФ . Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

     

     

     

    Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

    по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

     

    Последние новости Нижегородской области по теме:
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Шахунья
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    23:46 27.10.2017 Администрация городского округа
    Росреестр информирует - Пильнинский район
    Росреестр информирует - Пильна
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    18:21 27.10.2017 Пильнинский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    17:17 27.10.2017 Администрация Арзамасского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Балахнинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Балахна
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    16:55 27.10.2017 Администрация Балахнинского района
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    16:06 27.10.2017 Arzamas-City.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Кулебаки
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.
    15:43 27.10.2017 Администрация городского округа
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Вознесенское
    27 октября 2017 В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    15:36 27.10.2017 Вознесенский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарск
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:46 27.10.2017 Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Вознесенское
    27 октября 2017 В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:08 27.10.2017 Вознесенский район
    yfkju-yf-bveotcndj-abpbxtcrb-kbw - NewNN.Ru
    Заксобрание пошло навстречу бизнесу - Нижний Новгород
    Депутаты законодательного собрания приняли закон о налогообложении коммерческой недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости.
    13:07 27.10.2017 NewNN.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Большое Болдино
      В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    12:45 27.10.2017 Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Шаранга
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:36 27.10.2017 Шарангский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнее Константиново
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:10 27.10.2017 Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукояновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукоянов
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли во
    10:58 27.10.2017 Лукояновский район
    До конца года в Нижегородской области закроют все офисы Кадастровой палаты.
    01.11.2017 ГТРК Нижний Новгород
    1 ноября 2017 С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    01.11.2017 Вознесенский район
    Бесплатные консультации для граждан пройдут в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ул.
    31.10.2017 Время Н
    На территории Нижегородской области закрываются все офисы Кадастровой палаты.
    31.10.2017 ГТРК Нижний Новгород
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    31.10.2017 Администрация Ковернинского района
    Управление Росреестра по Нижегородской области в ноября 2017 года проведет тематические "горячие" телефонные линии - Администрация городского округаСпециалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам 2 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав и кадастровый учет» ответит начальник меж
    31.10.2017 Администрация городского округа
    sovdep написал " С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    30.10.2017 Семеновский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Павловский районВ «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Павловский район
          В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Перевозский район
    Не дожидаясь, пока решение об уменьшении арендной платы за землю пройдет необходимые оценки и будет рассмотрено городской думой, предприниматели вышли на очередной, уже второй в этом году митинг.
    27.10.2017 Городской курьер
    В Нижегородской области выбрали лучшую вожатую - Репортер и времяВ День пионерии, 19 мая, в Нижнем Новгороде прошел финал областного конкурса организаторов детского общественного движения в Нижегородской области "Вожатый года – 2018".
    19.05.2018 Репортер и время
    Экстренное предупреждение - Сеченовский районПо данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа 18 мая 2018 года местами по г.о.
    18.05.2018 Сеченовский район
    18 мая – Международный день музеев - Воскресенский районУважаемые ветераны и сотрудники музеев, поздравляем вас с профессиональным праздником – Международным днём музеев!
    17.05.2018 Воскресенский район
    Тело найдено в Мартовском озере Павловского района 20 мая, сообщил РИА «Время Н» источник в силовом ведомстве.
    20.05.2018 Время Н
    Пенсионерка Мария Новикова пропала в Сергачском районе - Время НМария Новикова пропала в Сергачском районе 17 мая, сообщается в группе ПСО «Волонтер» в соцсети.
    19.05.2018 Время Н
    Инвалид Роман Еськин пропал в Семенове - Время НРоман Еськин пропал в Семенове 16 мая, сообщается в группе ПСО «Волонтер» в соцсети.
    20.05.2018 Время Н
    Не уверен - не пускай! - Дзержинское время
    Не уверен - не пускай!
      На днях наш читатель Павел Григорьевич Р* рассказал о том, как стал жертвой обмана: представители неизвестной фирмы, введя в заблуждение пожилого человека, установили в квартире дорогостоящую систему фильтрации воды.
    Дзержинское время
    Осторожно: мошенничество - Дзержинское время
    Осторожно: мошенничество
      Нижегородский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (ЕРКЦ) предупреждают жителей Дзержинска о возможных мошеннических действиях сторонних компаний,
    Дзержинское время
    «Как надо было гнать, что машину так развратило». Лобовое ДТП произошло на Сенной
    На Большой Печерской в Нижнем Новгороде произошло жуткое ДТП. Лоб в лоб столкнулись две легковушки вечером 19 мая.
    Нижегородская правда
    Глеб Никитин: «Международный фестиваль искусств им. А.Д.Сахарова давно стал одним из символов Нижегородской области» - Правительство Нижегородской области19 мая 2018 года в Нижегородской государственной академической филармонии им.
    19.05.2018 Правительство Нижегородской области
    Во время шоу Киркорова в ФОКе «Звездный» в Арзамасе вырубилось всё электричество - Гипорт.руНижний Новгород. 18 мая во время шоу-программы "Я" Филиппа Киркорова в ФОКе «Звездный» города Арзамас, отключилось электричество.
    20.05.2018 Гипорт.ру
    Нижний Новгород. 20 мая. НТА-Приволжье - Премию "Театральная маска" вручат в Дзержинске Нижегородской области 25 мая.
    20.05.2018 НТА-Приволжье
    «Ночь музеев» в Нижнем Новгороде: Глеб Никитин в очереди, живые «металлические» скульптуры и диафильмы - Нижегородская правда
    «Ночь музеев» в Нижнем Новгороде: Глеб Никитин в очереди, живые «металлические» скульптуры и диафильмы
    Фото Александра Воложанина, Кирилла Мартынова и из соцсети Без этих впечатлений уже невозможно представить себе май.
    Нижегородская правда
    Глеб Никитин: «Ночь музеев» в Нижнем Новгороде подарила удивительное ощущение открытости городского пространства и общности нижегородцев» - Нижегородские новости
    Глеб Никитин: «Ночь музеев» в Нижнем Новгороде подарила удивительное ощущение открытости городского пространства и общности нижегородцев»
    Глава Нижегородской области Глеб Никитин принял участие в мероприятиях «Ночи музеев» в Нижнем Новгороде.
    Нижегородские новости
    Выставка картин «Большая Волга XII» откроется в Нижнем Новгороде - Репортер и время
    Выставка картин «Большая Волга XII» откроется в Нижнем Новгороде
    1 июня в Нижегородском государственном выставочном комплексе откроется выставка произведений художников «Большая Волга XII».
    Репортер и время
    Мне 40 лет и я первый раз пробежала 5 километров - Нижегородская правдаФото Кирилла Мартынова Объективно – не первый, конечно, раз. В 18 лет пятикилометровая дистанция для меня была не дистанцией вовсе – так, легкой прогулкой.
    20.05.2018 Нижегородская правда
    Два человека погибли и двое пострадали во время пожара в частном доме в деревне Дубки Володарского района ночью 20 мая, сообщил РИА «Время Н» источник в силовом ведомстве.
    20.05.2018 Время Н
    Антон Шенфельд - НИА Нижний НовгородАнтон Шенфельд Фото: ХК "Торпедо" Обладатель Кубка Гагарина Антон Шенфельд принял контрактное предложение хоккейного клуба "Торпедо".
    19.05.2018 НИА Нижний Новгород
    Глеб Никитин: «По сути, Нижний Новгород в эти дни — мировая футбольная столица» - Нижегородская правда
    Глеб Никитин: «По сути, Нижний Новгород в эти дни — мировая футбольная столица»
    Фото Павла Новикова 20 мая на Нижегородской ярмарке состоялась торжественная церемония приветствия Кубка Чемпионата мира по футболу FIFA ТМ  в Нижнем Новгороде.
    Нижегородская правда
    Глеб Никитин: «По сути, Нижний Новгород в эти дни - мировая футбольная столица» (фоторепортаж) - Нижегородские новости
    Глеб Никитин: «По сути, Нижний Новгород в эти дни - мировая футбольная столица» (фоторепортаж)
    20 мая 2018 года на Нижегородской ярмарке состоялась торжественная церемония приветствия Кубка Чемпионата мира по футболу FIFAТМ в Нижнем Новгороде.
    Нижегородские новости
    Валентин Бесхмельницын - Дзержинское время
    Выходить на новые рубежи
      15 - 21 мая во Владимире пройдут финальные соревнования первенства России по спортивной гимнастике, в которых примут участие юноши 11-13 лет и девушки 9-12 лет.
    Дзержинское время
    Датская Vestas вложила €5 млн в производство в Дзержинске - Гипорт.ру​Нижний Новгород. Датская Vestas вложила €5 млн в производство оборудования для ветроэнергетики в Дзержинске.
    19.05.2018 Гипорт.ру
    Более 3 тысяч квадратных метров цветников появится в Дзержинске в этом году - Репортер и времяВ Дзержинске ведутся работы по высадке цветов. На 1,17 миллионов рублей закуплена рассада колеуса, кохии, цинерарии, алиссума, петунии, сальвии, георгинов, тагетиса, бегонии и бальзамина.
    18.05.2018 Репортер и время
    «Ночь музеев» в Нижнем Новгороде: Глеб Никитин в очереди, живые «металлические» скульптуры и диафильмы - Нижегородская правдаФото Александра Воложанина, Кирилла Мартынова и из соцсети Без этих впечатлений уже невозможно представить себе май.
    20.05.2018 Нижегородская правда
    Участники предварительного голосования «Единой России» обсудили тему развития промышленности и бизнеса - Единая РоссияВ Нижегородской области прошли очередные дебаты участников внутрипартийного голосования Сегодня, 20 мая, участники предварительного голосования приняли участие в очередных дебатах,
    20.05.2018 Единая Россия
    Два человека погибли и двое пострадали во время пожара в частном доме в деревне Дубки Володарского района ночью 20 мая, сообщил РИА «Время Н» источник в силовом ведомстве.
    20.05.2018 Время Н