Новости города БезФормата.Ru
Дальнее Константиново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
Фото: dk.nnov.ru

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте . Она устанавливается государством и  зависит от параметров  каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины  и зависит размер налога на землю.

 

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных  в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки ( утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» ). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о  проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и  заключают с  ним договор ( Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области» ) . Кадастровая оценка проводится не  чаще одного раза в  три года, но  и  не  реже одного раза в  пять лет. 

 

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863 .

В том случае, если земельный участок в составе земель населенных пунктов, расположенный на территории Нижегородской области поставлен на государственный кадастровый учет после даты , по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки, следовательно, после 01.11.2013, определение его кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с применением среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Приложением 2 Постановления от 10.12.2014 № 863.

С 1 января 2016 года налог на земельные участки населенных пунктов р ассчитывается исходя из результатов Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости , не уполномочен делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

 

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

  • если при определении кадастровой стоимости земельного участка использовались недостоверные сведения;
  • завышенная кадастровая стоимость земельного участка.
  •  

    Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

  • Через комиссию.
  • Нужно направить в комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: г. Н.Новгород, ул. Варварская, д.32 (номер контактного телефона 411-85-73) заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.. К нему приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости) перечень которых установлен частью 16 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности .

  • Через суд.
  • Для этого нужно подавать исковое заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в соответствии со ст. 245 КАС РФ . Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

     

     

     

    Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

    по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

     

    Последние новости Нижегородской области по теме:
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Шахунья
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    23:46 27.10.2017 Администрация городского округа
    Росреестр информирует - Пильнинский район
    Росреестр информирует - Пильна
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    18:21 27.10.2017 Пильнинский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    17:17 27.10.2017 Администрация Арзамасского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Балахнинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Балахна
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    16:55 27.10.2017 Администрация Балахнинского района
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    16:06 27.10.2017 Arzamas-City.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Кулебаки
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.
    15:43 27.10.2017 Администрация городского округа
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Вознесенское
    27 октября 2017 В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    15:36 27.10.2017 Вознесенский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарск
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:46 27.10.2017 Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Вознесенское
    27 октября 2017 В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:08 27.10.2017 Вознесенский район
    yfkju-yf-bveotcndj-abpbxtcrb-kbw - NewNN.Ru
    Заксобрание пошло навстречу бизнесу - Нижний Новгород
    Депутаты законодательного собрания приняли закон о налогообложении коммерческой недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости.
    13:07 27.10.2017 NewNN.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Большое Болдино
      В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    12:45 27.10.2017 Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Шаранга
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:36 27.10.2017 Шарангский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнее Константиново
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:10 27.10.2017 Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукояновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукоянов
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли во
    10:58 27.10.2017 Лукояновский район
    До конца года в Нижегородской области закроют все офисы Кадастровой палаты.
    01.11.2017 ГТРК Нижний Новгород
    1 ноября 2017 С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    01.11.2017 Вознесенский район
    Бесплатные консультации для граждан пройдут в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ул.
    31.10.2017 Время Н
    На территории Нижегородской области закрываются все офисы Кадастровой палаты.
    31.10.2017 ГТРК Нижний Новгород
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    31.10.2017 Администрация Ковернинского района
    Управление Росреестра по Нижегородской области в ноября 2017 года проведет тематические "горячие" телефонные линии - Администрация городского округаСпециалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам 2 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав и кадастровый учет» ответит начальник меж
    31.10.2017 Администрация городского округа
    sovdep написал " С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    30.10.2017 Семеновский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Павловский районВ «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Павловский район
          В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Перевозский район
    Не дожидаясь, пока решение об уменьшении арендной платы за землю пройдет необходимые оценки и будет рассмотрено городской думой, предприниматели вышли на очередной, уже второй в этом году митинг.
    27.10.2017 Городской курьер
    Сводный информационный отчет "Жизнь и деятельность населения в регионах России - 2017" - Перевозский район       В преддверии Ежегодного Послания Президента РФ Федеральному Собранию ОИА "Новости России" и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют Сводный информационный отчет "Жизнь и деятельность населения в
    11.12.2017 Перевозский район
    Заседание Земского собрания - Павловский районВ первых числах декабря под председательством В.В. Куренкова состоялось заседание Земского собрания Павловского района.
    11.12.2017 Павловский район
    Международный день инвалидов - Шарангский районМеждународный день инвалидов – это ещё один повод вспомнить о том, что рядом с нами живут люди, такие как мы,
    11.12.2017 Шарангский район
    Фото: НИА "Нижний Новгород" Мужчина подозревается в покушении на убийство жены в Павлово Нижегородской области.
    11.12.2017 НИА Нижний Новгород
    %d0%a1%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%be%d0%ba+%d1%8d%d0%ba%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b0+2017 12 11+%d0%b2+11.35.35+copy - NewsNN.RuФото: iz.ru В столице Украины обнаженный мужчина зашел в метро и чуть не угнал поезд.
    11.12.2017 NewsNN.Ru
    01 20160611 zaa n230 431 - NewsNN.RuФото: iz.ru В Индии микроавтобус с пассажирами упал в ущелье, в результате чего погибли шесть человек.
    11.12.2017 NewsNN.Ru
    Полиция наградит нижегородца, поймавшего пьяного виновника смертельного ДТП. - АиФ Н.Новгород
    Полиция наградит нижегородца, поймавшего пьяного виновника смертельного ДТП
    В аварии погибла девушка-пешеход, еще два человека получили травмы Полиция наградит нижегородца, поймавшего пьяного виновника смертельного ДТП.
    АиФ Н.Новгород
    Убийца своей семьи Олег Белов признан виновным в истязании жены и детей. - АиФ Н.Новгород
    Убийца своей семьи Олег Белов признан виновным в истязании жены и детей
    К пожизненному сроку ему добавили еще почти 7 лет Убийца своей семьи Олег Белов признан виновным в истязании жены и детей.
    АиФ Н.Новгород
    На нижегородском заводе сотруднице зажало голову в механизме транспортера. - АиФ Н.Новгород
    На нижегородском заводе сотруднице зажало голову в механизме транспортера
    Женщина скончалась на месте происшествия На нижегородском заводе сотруднице зажало голову в механизме транспортера.
    АиФ Н.Новгород
    "Венский Бал Иоганна Штрауса" состоится в нижегородском ТЮЗе 21 февраля 2018 года - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 11 декабря. НТА-Приволжье – "Венский Бал Иоганна Штрауса" состоится в нижегородском ТЮЗе 21 февраля 2018 года.
    11.12.2017 НТА-Приволжье
    «Воин русского духа» - Wyksa.RuНа абонементе библиотеки «Отчий край» под таким названием открылась выставка, посвященная 90-летию со дня рождения писателя, историка, фольклориста, кандидата филологических наук Дмитрия Балашова.
    11.12.2017 Wyksa.Ru
    Визитная карточка Сарова - Городской курьер
    Визитная карточка Сарова
    Знаю, как журналист: и ученые, и деятели культуры, и спортсмены, приезжающие в наш город, всегда благодарят его руководство за возможность посещения музея ядерного оружия.
    Городской курьер
    Уроки танцев и добра - Городской курьер
    Уроки танцев и добра
    Кто из нас не испытывал этот танцевальный кураж, когда волшебная музыка подхватывает тебя и мощным потоком уносит в неизведанные миры!..
    Городской курьер
    13-я школа - Городской курьер
    13-я школа
    1 сентября 1957 года на улице Белинского, объединив учеников поселка Строителей, Молодежного и Индивидуальной застройки, начала свой первый учебный год школа-десятилетка №13.
    Городской курьер
    JPG Файл - Нижегородская академия МВДВ рамках Спартакиады Нижегородской академии МВД России среди постоянного состава прошел турнир по бильярду.
    11.12.2017 Нижегородская академия МВД
    2-3 декабря  в Москве прошел VII Фестиваль спортивных единоборств на призы Председателя МГО ВФСО «Динамо».
    11.12.2017 Красные зори
    Нижегородская гимнастка Анастасия Максимова подписала открытое письмо об участии российских спортсменов в Олимпиаде под нейтральным флагом - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 11 декабря. НТА-Приволжье — Нижегородская гимнастка Анастасия Максимова подписала открытое письмо об участии российских спортсменов в Олимпийских играх под нейтральным флагом.
    11.12.2017 НТА-Приволжье
    Момент игры между командами «Кристалл» и «СКА» - Вачская газета
    Стартовал чемпионат района по хоккею
    В минувшие выходные в рамках спартакиады поселений стартовал открытый чемпионат Вачского района по хоккею.
    Вачская газета
    Традиционный турнир - Вачская газета
    Традиционный турнир
    В СКА «Алтунино» прошел традиционный турнир по настольному теннису среди учащихся, в котором приняли участие ученики Алтунинской основной и Новосельской средней школы.
    Вачская газета
    Будущие звезды - Городской курьер
    Будущие звезды
    В выходные в Ледовом дворце состоялся традиционный турнир по хоккею с шайбой памяти заслуженного работника физкультуры и спорта РФ Евгения Куницына.
    Городской курьер
    МЧС предупреждает о росте количества ДТП и случаев травматизма из-за гололёда в Нижегородской области 12 декабря - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 11 декабря. НТА-Приволжье — МЧС предупреждает о росте количества ДТП и случаев травматизма из-за гололёда в Нижегородской области 12 декабря.
    11.12.2017 НТА-Приволжье
    Фото: БК "Нижний Новгород" Нижегородский баскетбольный клуб (БК) "Нижний Новгород" проиграл подмосковным "Химкам" со счетом 87:90 на выезде 10 декабря 2017 года.
    11.12.2017 НИА Нижний Новгород
    12 декабря 2017 года будет проведен общероссийский день приема граждан - Администрация Большеболдинского районаИнформация о проведении общероссийского дня приёма граждан В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно,
    11.12.2017 Администрация Большеболдинского района
    Сергей Быстревский возглавил Главное управление Минюста России по Нижегородской области - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 11 декабря. НТА-Приволжье – Сергей Быстревский возглавил Главное управление Минюста России по Нижегородской области.
    11.12.2017 НТА-Приволжье
    4f45fb16b179a72afb25c25e58969f59 - NewsNN.RuФото: arms-expo.ru Председатель комитета по бюджету и налогам Законодательного собрания Александр Шаронов, сопредседатель регионального штаба ОНФ,
    11.12.2017 NewsNN.Ru