Новости города БезФормата.Ru
Дальнее Константиново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
Фото: dk.nnov.ru

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте . Она устанавливается государством и  зависит от параметров  каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины  и зависит размер налога на землю.

 

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных  в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки ( утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» ). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о  проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и  заключают с  ним договор ( Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области» ) . Кадастровая оценка проводится не  чаще одного раза в  три года, но  и  не  реже одного раза в  пять лет. 

 

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863 .

В том случае, если земельный участок в составе земель населенных пунктов, расположенный на территории Нижегородской области поставлен на государственный кадастровый учет после даты , по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки, следовательно, после 01.11.2013, определение его кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» с применением среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных Приложением 2 Постановления от 10.12.2014 № 863.

С 1 января 2016 года налог на земельные участки населенных пунктов р ассчитывается исходя из результатов Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости , не уполномочен делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

 

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

  • если при определении кадастровой стоимости земельного участка использовались недостоверные сведения;
  • завышенная кадастровая стоимость земельного участка.
  •  

    Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

  • Через комиссию.
  • Нужно направить в комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по адресу: г. Н.Новгород, ул. Варварская, д.32 (номер контактного телефона 411-85-73) заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.. К нему приложить документы, подтверждающие наличие ошибки (официальные бумаги, в которых указаны верные сведения об объекте недвижимости, или независимую оценку его стоимости) перечень которых установлен частью 16 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности .

  • Через суд.
  • Для этого нужно подавать исковое заявление на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в соответствии со ст. 245 КАС РФ . Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

     

     

     

    Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

    по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

     

    Последние новости Нижегородской области по теме:
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы

    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков - Шахунья
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    23:46 27.10.2017 Администрация городского округа
    Росреестр информирует - Пильнинский район
    Росреестр информирует - Пильна
          В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    18:21 27.10.2017 Пильнинский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    17:17 27.10.2017 Администрация Арзамасского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Балахнинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Балахна
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    16:55 27.10.2017 Администрация Балахнинского района
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Арзамас
    В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    16:06 27.10.2017 Arzamas-City.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация городского округа
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Кулебаки
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам В действительности,  все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке.
    15:43 27.10.2017 Администрация городского округа
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Вознесенское
    27 октября 2017 В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    15:36 27.10.2017 Вознесенский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Володарск
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:46 27.10.2017 Володарский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Вознесенское
    27 октября 2017 В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    14:08 27.10.2017 Вознесенский район
    yfkju-yf-bveotcndj-abpbxtcrb-kbw - NewNN.Ru
    Заксобрание пошло навстречу бизнесу - Нижний Новгород
    Депутаты законодательного собрания приняли закон о налогообложении коммерческой недвижимости, исходя из ее кадастровой стоимости.
    13:07 27.10.2017 NewNN.Ru
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Большое Болдино
      В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    12:45 27.10.2017 Администрация Большеболдинского района
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Шаранга
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:36 27.10.2017 Шарангский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков 
в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Дальнее Константиново
    В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам.
    11:10 27.10.2017 Дальнеконстантиновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков  в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукояновский район
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы - Лукоянов
    Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области и механизм решения проблемы В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли во
    10:58 27.10.2017 Лукояновский район
    До конца года в Нижегородской области закроют все офисы Кадастровой палаты.
    01.11.2017 ГТРК Нижний Новгород
    1 ноября 2017 С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    01.11.2017 Вознесенский район
    Бесплатные консультации для граждан пройдут в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ул.
    31.10.2017 Время Н
    На территории Нижегородской области закрываются все офисы Кадастровой палаты.
    31.10.2017 ГТРК Нижний Новгород
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? В «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    31.10.2017 Администрация Ковернинского района
    Управление Росреестра по Нижегородской области в ноября 2017 года проведет тематические "горячие" телефонные линии - Администрация городского округаСпециалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам 2 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация прав и кадастровый учет» ответит начальник меж
    31.10.2017 Администрация городского округа
    sovdep написал " С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
    30.10.2017 Семеновский район
    Как зарегистрировать жилой дом в «упрощенном» порядке? - Павловский районВ «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Павловский район
          В  «упрощенном» порядке можно зарегистрировать право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке,
    30.10.2017 Перевозский район
    Не дожидаясь, пока решение об уменьшении арендной платы за землю пройдет необходимые оценки и будет рассмотрено городской думой, предприниматели вышли на очередной, уже второй в этом году митинг.
    27.10.2017 Городской курьер
    «Вкусно по-домашнему» - Администрация Ковернинского района«Вкусно по-домашнему» - так отзываются в Сёмине о продукции цеха переработки своего сельхозпредприятия Не так давно в ряде хозяйств района были открыты свои цеха по переработке сельхозпродукции.
    20.02.2018 Администрация Ковернинского района
    Удивительный мир Японии - Администрация Большеболдинского района  В рамках проведения Года России в Японии и Года Японии в России на базе отделения с дневным пребыванием при Большеболдинском центре социального обслуживания населения  был проведён час истории «Страна восходящего солнца».
    20.02.2018 Администрация Большеболдинского района
    Первые по привесам - Администрация Ковернинского районаПервые по привесам Ими стали животноводы Ленинской фермы ООО «Племзавод им.
    20.02.2018 Администрация Ковернинского района
    Нижний Новгород. 19 февраля. НТА-Приволжье – Нижегородец арестован по подозрению в избиении матери до смерти.
    19.02.2018 НТА-Приволжье
    В Нижегородской области мужчина признан виновным в убийстве родного брата и покушении на убийство отчима на территории Вознесенского района - СУ СК РФСобранные следователями СО ЗАТО г. Саров СУ СК России по Нижегородской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 40-летнему мужчине в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст.
    20.02.2018 СУ СК РФ
    хакеры, кибермошенники, - Kriminalnn.RuЗаражали вирусом телефоны граждан и похищали деньги Как рассказал «Криминальной хронике» старший помощник прокурора Канавинского района Николай Минюхин,
    20.02.2018 Kriminalnn.Ru
    Найден убийца нижегородской пенсионерки, зарезанной в автомобиле. - АиФ Н.Новгород
    Найден убийца нижегородской пенсионерки, зарезанной в автомобиле
    По версии следствия, охранник дачного поселка, где жила пенсионерка, хотел получить от нее денег Найден убийца нижегородской пенсионерки, зарезанной в автомобиле.
    АиФ Н.Новгород
    20 лет тюрьмы получил нижегородец за изнасилования дочери. - АиФ Н.Новгород
    20 лет тюрьмы получил нижегородец за изнасилование дочери
    Девочка терпела унижения полтора года 20 лет тюрьмы получил нижегородец за изнасилования дочери.
    АиФ Н.Новгород
    Нижегородскую пенсионерку обокрали лже-соцработницы. - АиФ Н.Новгород
    Нижегородскую пенсионерку обокрали лже-соцработницы
    У женщины, пустившей в квартиру незнакомок, пропало 19 тысяч рублей Нижегородскую пенсионерку обокрали лже-соцработницы.
    АиФ Н.Новгород
    «Дорогою добра» - Большемурашкинский район«Дорогою добра» В рамках Года добровольца в России  Большемурашкинская детская библиотека посвятила цикл мероприятий нижегородскому, детскому писателю Аркадию Гайдару.
    20.02.2018 Большемурашкинский район
    Кадр из фильма Андрея Тарковского «Сталкер». - АиФ Н.НовгородКартина, затрагивающая глубокие философские темы, оказала колоссальное влияние на мировой кинематограф и искусство в целом Кадр из фильма Андрея Тарковского «Сталкер».
    19.02.2018 АиФ Н.Новгород
    «Собирайся, народ – Масленица идет!» - Пильнинский район     На Руси всегда любили праздники, потому что народ, умея трудиться, умел и веселиться.
    20.02.2018 Пильнинский район
    Солнечный остров - Городской курьер
    Солнечный остров
    «Как много солнца в этих работах!» – восхищались посетители выставки, открывшейся 8 февраля в городской Художественной галерее.
    Городской курьер
    В память о сестрах - Городской курьер
    В память о сестрах
    В городской Художественной галерее 10 февраля был показан спектакль «Сестры», посвященный судьбам сестер Дивеевского монастыря, в годы гонений находившихся в заключении в Карагандинском исправительно-трудовом лагере.
    Городской курьер
    Родные пейзажи - Городской курьер
    Родные пейзажи
    Выставка работ московских художников Владимира и Натальи Хохловых открылась в городском музее 7 февраля.
    Городской курьер
    Только вперед, только победа! - ХК СаровФоторепортаж Соперником саровчан во Втором этапе Всероссийского соревнования по хоккею среди мужских команд «Чемпионат Высшей хоккейной лиги» сезона 2017/2018гг.
    19.02.2018 ХК Саров
    ЗОИ-2018, полуфинал: Канада – Россия – 5:0 - ХК СкифВ полуфинальном матче на XXIII Зимних Олимпийских играх в южнокорейском Пхёнчхане хоккеистки сборной России снова «всухую» уступили сборной Канады со счётом 0:5.
    19.02.2018 ХК Скиф
    Суровый бой ведёт ледовая дружина - Администрация Ковернинского районаСуровый бой ведёт ледовая дружина В Сёмине прошёл ежегодный хоккейный турнир на кубок ООО «Промысел» Это мероприятие, ставшее уже традиционным, всегда собирает большое количество болельщиков.
    20.02.2018 Администрация Ковернинского района
    Лыжня России — добрая традиция - Вачская газета
    Лыжня России — добрая традиция
    В субботу, 10 февраля, любители лыжного спорта и просто здорового образа жизни в Арефине, как и по всей России, вышли на старт XXXVI по счету Всероссийских массовых лыжных гонок «Лыжня России — 2018».
    Вачская газета
    Показали хорошие результаты - Газета Знамя
    Показали хорошие результаты
    Не секрет, что регулярные занятия спортом — это поддержание оптимальной физической формы, эффективный способ повышения иммунного статуса организма и хорошая профилактика заболеваний.
    Газета Знамя
    Большемурашкинские участники «Лыжни России» Татьяна Барышкова и Дмитрий Макаров - Газета Знамя
    Большемурашкинцы на «Лыжне России»
    Русская зима, наконец-то, освоилась на наших просторах. 11 февраля в Бутурлинском районе прошли лыжные гонки в рамках массовых соревнований «Лыжня России».
    Газета Знамя
    О реализации муниципальной программы «Развитие туризма на территории города Нижнего Новгорода» в 2017 году - Городская дума Н.НовгородаДиректор департамента культуры администрации города Наталья Суханова 19 февраля 2018 года выступила с докладом «О реализации муниципальной программы «Развитие туризма на территории города Нижнего Новгорода» в 2017 году»
    20.02.2018 Городская дума Н.Новгорода
    "По русскому языку у меня была четверка", - Глеб Никитин. Врио губернатора впервые сдал ЕГЭ - ГТРК Нижний НовгородЖурналист программы "Вести-Приволжье" Олеся Локовщук  передает с места  события: сегодня в 60 школах Нижегородской области прошла всероссийская акция "Единый день сдачи ЕГЭ родителями".
    20.02.2018 ГТРК Нижний Новгород
    «Советы общественного самоуправления –  наши первые друзья в работе с жителями города», - Ольга Балакина - Городская дума Н.НовгородаНа заседании постоянной комиссии по местному самоуправлению, которое прошло 19 февраля под председательством Ольги Балакиной при участии и.п.председателя городской Думы Елизаветы Солонченко ,
    20.02.2018 Городская дума Н.Новгорода
    Exl8ea9rlya - NewsNN.RuФото: ПСО "Волонтер" Пропавший в Нижнем Новгороде 60-летний житель Коврова Юрий Богданов найден живым.
    20.02.2018 NewsNN.Ru
    C6bu46ir oa - NewsNN.RuВ Нижнем Новгороде пропавшую 17-летнюю девушку нашли живой. Об этом сообщает поисково-спасательный отряд «Волонтер».
    20.02.2018 NewsNN.Ru